الرياض، ضاحية لبن Riyadh, Laban District
لبن يارد Laban Yard
وجهة تجارية حديثة في قلب ضاحية لبن A modern commercial destination in the heart of Laban
جاهز للتأجير Ready for rent
تفاصيل المشروع Project details
- القطاع Sector
- القطاع التجاري Commercial
- النوع Type
- معارض تجارية Showrooms
- الغرض Purpose
- تأجير Lease
- المساحة Area
- 168.90 م² 168.90 m²
- الوحدات Units
- 4 وحدات 4 units
- الحالة Status
- جاهز للتأجير Ready for rent
- الموقع Location
- الرياض، ضاحية لبن Riyadh, Laban District
-
1,200 م²m²
مساحة المشروع Project area
-
675.60 م²m²
المساحة التأجيرية Leasable area
-
4
معارض تجارية Commercial showrooms
-
60 مm
عرض شارع الطائف Taif Street width
-
237 ألفK
عدد السكان المحيطين بالمشروع Residents around the project
-
15 سنةyears
مدة عقد التأجير Lease term
عن المشروع About the project
لبن يارد مشروع تجاري متكامل من مايلستون العقارية في ضاحية لبن غرب الرياض، على مساحة 1,200 م². يضم أربعة معارض تجارية بمساحة 168.90 م² لكل معرض (115 م² أرضي + 53.90 م² ميزانين)، بإجمالي مساحة تأجيرية 675.60 م²، مع مواقف سيارات خاصة أمامية وخلفية وتصميم يدعم الأنشطة التجارية وخدمة السيارات Drive Thru. Laban Yard is an integrated commercial development by The Milestone Properties in Laban, West Riyadh, on a 1,200 m² plot. It comprises four commercial showrooms of 168.90 m² each (115 m² ground floor + 53.90 m² mezzanine), a total leasable area of 675.60 m², private front and rear parking, and a design that supports retail activities and drive-thru service.
يقع المشروع على شارع الطائف بعرض 60 متراً، ويرتبط بمحاور الوصول إلى مدينة القدية، وسط كثافة سكانية تتجاوز 237 ألف نسمة — ما يوفر سهولة وصول عالية وحركة مرورية نشطة تعزز من القيمة الإيجارية والاستثمارية. The project sits on the 60-metre-wide Taif Street, connected to the access corridors to Qiddiya, within a catchment of more than 237,000 residents — delivering strong accessibility and active traffic that support rental and investment value.
الموقع والمميزات Location & advantages
عنوان حيوي. ووصول أسهل. A connected address. Easier access.
يقع المشروع على شارع الطائف بعرض 60 متراً، مما يوفر سهولة وصول عالية ومرنة وحركة مرورية نشطة تعزز من القيمة الإيجارية والاستثمارية. The project sits on the 60-metre-wide Taif Street, offering high, flexible accessibility and active traffic that strengthen rental and investment value.
- 01 يرتبط المشروع بمحاور الوصول إلى مدينة القديةConnected to the access corridors to Qiddiya
- 02 مواقف سيارات خاصة أمامية وخلفيةPrivate front and rear parking
- 03 تصاميم مرنة تناسب عدة أنشطة تجاريةFlexible layouts suited to a range of retail uses
- 04 تصميم حديث وجذابModern, attractive design
- 05 خدمات متكاملة وعدادات كهرباء ومياه مستقلة لكل وحدةFull utilities with independent electricity and water meters per unit
- 06 تصميم يدعم خدمة السيارات Drive ThruDesign that supports drive-thru service
المساحات التأجيرية Leasable spaces
أربع وحدات. فرصة واحدة. Four units. One opportunity.
مساحات أرضية مع ميزانين داخلي، تمنح مرونة في توزيع المساحات وتشغيل الأنشطة التجارية. Ground-floor spaces with internal mezzanines, giving flexibility in layout and retail operations.
| الوحدةUnit | الأرضيةGround floor | الميزانينMezzanine | المساحة الإجماليةTotal area |
|---|---|---|---|
| 01 المعرض الأولShowroom 01 | 115 م²m² | 53.90 م²m² | 168.90 م²m² |
| 02 المعرض الثانيShowroom 02 | 115 م²m² | 53.90 م²m² | 168.90 م²m² |
| 03 المعرض الثالثShowroom 03 | 115 م²m² | 53.90 م²m² | 168.90 م²m² |
| 04 المعرض الرابعShowroom 04 | 115 م²m² | 53.90 م²m² | 168.90 م²m² |
| إجمالي المساحة التأجيريةTotal leasable area | 675.60 م²m² | ||
أنشطة تجارية مناسبة Suitable retail uses
مساحة تتشكّل حول نشاطك Space that shapes itself around your business
تصوّرات بصرية لاستخدام المساحات التجارية، من الضيافة إلى البيع بالتجزئة. Visual concepts for using the retail spaces, from hospitality to retail.
صور تصوّرية للأنشطة التجارية، ولا تمثل تجهيزات مشمولة في عرض التأجير. Illustrative concepts only — fit-out is not included in the lease offer.
معرض الصور Gallery
الموقع على الخريطة Location on the map
شارع الطائف، ضاحية لبن، غرب الرياض Taif Street, Laban District, West Riyadh
موقع المشروع على شارع الطائف — افتح الخريطة للتوجيه. Project location on Taif Street — open the map for directions.
عرض سعر تأجير المجمع Complex leasing offer
عقد تأجير 15 سنة · 675.60 م² 15-year lease · 675.60 m²
- 30 يوماً فترة سماح لتجهيز الموقعdays grace period for fit-out
- 20% عربون لتأكيد حجز الموقعdeposit to confirm the reservation
شروط التأجير وآلية السداد Lease terms & payment
-
مدة العقد والمساحةTerm and area
مدة العقد 15 سنة، والمساحة التأجيرية الإجمالية 675.60 م².A 15-year term covering a total leasable area of 675.60 m².
-
خيار التأجير والقيمة الإيجاريةLease option and rent
يطبق سعر المتر والقيمة الإيجارية وفق خيار التأجير المحدد في جدول عرض السعر. كل صف خيار مستقل، ولا تجمع إجماليات الخيارات.The rate per m² and the rent follow the option selected in the quotation table. Each row is a standalone option; totals are not cumulative.
-
فترة تجهيز الموقعFit-out period
يمنح المستأجر فترة سماح مدتها 30 يوماً لتجهيز الموقع، تبدأ بعدها مدة الإيجار الفعلية.The tenant receives a 30-day grace period for fit-out, after which the lease term begins.
-
ضريبة القيمة المضافةVAT
المبالغ الموضحة في عرض السعر لا تشمل ضريبة القيمة المضافة.Quoted amounts exclude VAT.
-
تأكيد الحجزReservation
في حالة الموافقة على عرض السعر، يتم دفع عربون قدره 20% لتأكيد حجز الموقع.Upon acceptance of the offer, a 20% deposit confirms the reservation.
-
استكمال الإيجار السنوي الأولFirst annual rent
يتم استكمال قيمة الإيجار السنوي الأول عند توقيع العقد، ويحتسب مبلغ العربون ضمن قيمة الإيجار.The first annual rent is settled on signing, with the deposit credited against it.
للحجز والاستعلام عن تأجير لبن يارد To reserve or enquire about leasing Laban Yard
ما نؤديه في هذا المشروع What we do on this project
-
01
إدارة الأملاك Property management
تشغيل يومي للوحدات والمرافق وفق إجراءات واضحة للملاك والسكان. Day-to-day operation of units and amenities with clear procedures for owners and residents.
-
02
المبيعات والتأجير Sales and leasing
عرض الوحدات وإتمام التعاقد بشفافية في الأسعار والجداول. Presenting units and completing contracts with transparent prices and timelines.
-
03
الإشراف على التنفيذ Construction supervision
متابعة الأعمال في الموقع حتى تسليم مطابق للمتفق عليه. On-site follow-up until handover matches what was agreed.
-
04
التشغيل والصيانة Operations and maintenance
صيانة المرافق والشبكات بما يحفظ جودة الحي بعد السكن. Maintaining amenities and networks so the community holds its quality after occupancy.